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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】下半年前景樂觀 麗悅擬活化工廈改酒店

(2012-09-25)

綜合報道)(星島日報報道)將於本周四改名為「帝盛酒店」的麗悅酒店（2266），其總裁邱詠筠表示，下半年為酒店業傳統旺季，營業額一般較上半年高15%，綜觀過去兩個月數據，對旗下酒店下半年前景仍感樂觀。她又稱，集團往後的策略是收購或活化工廈改建酒店，以應對高企物業價格。

邱詠筠舉例，集團早前以2.1億元代價，收購葵涌一個原用作迷你倉的工業物業，計畫將該物業改建為擁有420間客房的荃灣絲麗酒店，料於2014年第三季落成，連同建築開支等，估計每房成本約120萬元。由工廈改建成的荃灣帝盛酒店項目，預期將於明年第三季完成，可提供約548間客戶。

她續稱，集團現時營運18家酒店合共提供約4800間房，正在發展的酒店項目則有6個，預期至2014年，可提供房間總數將達7000間，餘下所需資本開支約16.6億元，相信可以建築貸款融資應付。

邱詠筠認為，內地放寬遊客來港簽證等措施有利行業發展，故對下半年酒店業前景感樂觀。內地旅客佔集團總客戶比率由以往兩成，增至現時佔三分之一，期望未來可進一步增加。她說集團一向擅於將酒店增值後出售，而現時本港物業價格高企，故目前在港主要留意活化工廈項目，亦有物色倫敦的酒店項目，期望可找到每房成本約百多萬的收購項目。

　　市場推廣開支千萬

麗悅正進行一系列品牌重塑計畫，包括更改名稱等，邱詠筠估計，今個財政年度中的相關市場推廣開支約1000萬元。為配合品牌重塑，公司財務副總裁羅定潔補充，公司將推出全新網站，由以往旗下每家酒店有自己網站，改為集中於一個網站，讓客戶可瀏覽各酒店資料及預訂房間，亦會推出客戶忠誠計畫，期望可增加直接向公司預訂房間的比率。預期新網站10月中下旬推出。